【新ブランド誕生】山形県の新築建売住宅をまとめて。「ハウストック」がスタートしました

2026年9月、山形県の新築建売住宅専門ブランド「ハウストック」がスタートしました。

私たちは、山形市に拠点を置くAdd Life株式会社です。これまで「やまがた家づくり相談窓口」という無料相談サービスを通じて、100組以上のご家族の家づくりをお手伝いしてきました。

その私たちが、なぜ今、建売住宅に特化したブランドを立ち上げたのか。今回はその理由と、ハウストックでできることをお話しさせてください。

「建売って、どこで探せばいいんですか？」

相談窓口をやっていると、本当によく聞かれる質問があります。

「注文住宅も気になるけど、正直、建売でいいものがあればそれでもいいと思ってるんです。でも、どこで探せばいいのか分からなくて」

これ、ものすごく多いんです。

考えてみると当然かもしれません。注文住宅なら、住宅展示場に行けば各社のモデルハウスが並んでいますし、雑誌もカタログもたくさんあります。でも建売住宅はどうでしょう。

不動産会社Aのサイトを見て、次に不動産会社Bのサイトを見て、ポータルサイトも一応チェックして……。それぞれ載っている物件が違うので、結局どこを見れば全部分かるのか、最後まで分からない。しかも建物の情報は「4LDK・延床105㎡」くらいしか書いていなくて、どんな断熱性能なのか、どこの会社が建てたのか、よく分からない。

「全部まとめて見られる場所があればいいのに」

そう思ったお客様は、たぶん一人や二人ではありません。私たち自身も、ずっとそう思っていました。

山形の建売住宅は、実はけっこう良い

もうひとつ、お伝えしたいことがあります。

建売住宅というと、「安いけど、そのぶん造りもそれなり」というイメージを持たれている方がまだ多いように感じます。私も以前ハウスメーカーで営業をしていたころは、正直そういう説明をすることもありました。

でも、今の山形の建売住宅を実際に見て回ると、印象がかなり変わります。

耐震等級3が標準になっている会社、断熱性能で国の基準を大きく上回っている会社、地元の気候を知り尽くした職人さんが丁寧に仕上げている会社。県内には、地に足のついた良い家をつくる住宅会社がたくさんあります。そういう会社が、自社で土地を仕入れて、無駄なく建てて、適正な価格で販売しているのが今の建売です。

もちろん、そうでない物件もあります。だからこそ「見分ける目」が必要なのですが、その目を持つのは、初めて家を買う方にはなかなか難しい。

ハウストックが目指すもの

ハウストックは、山形県内の新築建売住宅を、会社の垣根を越えてまとめて掲載するサイトです。物件情報は順次追加していきます。

ブランド名には、3つの意味を込めました。

ハウス（家） — 山形の家を、余すところなく。
得（トク） — 納得して、お得に。
ストック（在庫・蓄積） — 県内の建売情報を、一か所に。

「まとめて見られる」だけでも価値はありますが、私たちがやりたいのはそこから先です。

ひとつは、建物の中身までちゃんと書くこと。間取りと価格だけでなく、施工会社はどこか、断熱や耐震はどのレベルか、住んだときの光熱費はどれくらいになりそうか。写真も1物件あたり十数枚以上を用意して、現地に行く前に「だいたい分かる」状態を目指しています。

もうひとつは、中立の立場で相談に乗れることです。

Add Lifeは県内50社以上の住宅会社と提携していますが、自社で家を建てているわけではありません。だから「うちの物件を買ってください」と言う必要がない。A社の建売とB社の建売を並べて、「ご家族の条件だとこっちのほうが合っていると思います」と正直にお伝えできます。

さらに、私たちは土地仲介・中古住宅仲介も手がけていますし、資金計画のご相談も受けています。

「建売を探していたけれど、条件を整理したら注文住宅のほうが合っていた」
「土地から探すつもりだったけど、良い建売が出たのでそちらにした」
「予算的に、中古+リフォームという選択肢もあった」

こういう方向転換も、ぜんぶまとめてご相談いただけます。建売専門のサイトではありますが、「建売に決めさせるためのサイト」ではありません。

建売住宅は、妥協ではありません

家づくりの相談を受けていて、いつも思うことがあります。

大事なのは、どの建て方を選ぶかではなく、ご家族が納得して選べたかどうかです。

注文住宅には、間取りも設備も自由に決められる楽しさがあります。一方で建売住宅には、完成した家を自分の目で見て、価格も工期もはっきりした状態で決められるという、大きな安心があります。共働きで打ち合わせの時間が取りにくいご家庭や、お子さんの入学に合わせて引っ越したいご家庭には、むしろこちらのほうが向いていることも多いんです。

「情報が少ないから、なんとなく選ばなかった」

これがいちばんもったいない。ハウストックは、その「なんとなく」をなくすためのサイトです。

まずは、気軽にのぞいてみてください

サイトでは、エリア・価格帯・間取りから物件を探せます。気になる物件があれば、そのまま見学のお申し込みもできますし、「この2つで迷っている」というご相談だけでも大歓迎です。

もちろん、ご相談は無料です。しつこい営業もしません。

山形で家を探しているすべての方に、まずは全部の選択肢を見てほしい。そのうえで選んでいただきたい。ハウストックは、そんな思いから生まれました。

これからどうぞよろしくお願いいたします。